郊外にあるイオン宮崎ショッピングセンター（ＳＣ）の開業（05年5月）。イオン宮崎は売り場面積約７万７３００平方メートル。最初の１年で１０１４万人が訪れた。あおりを受けた中心商店街の歩行者通行量はイオン開業後、１０％減。
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宮崎山形屋は以前からあった新館建設計画を一部変更し０５年春に着手。０６年９月に完成した。店舗面積は約１・４倍に増え、弱点だった若い女性向けのブランドを強化。飲食部門では宮崎初の外資系コーヒーショップなど若者も視野に入れた「斬新な構成」に切り替えた。ファミリー層向けに授乳室や休憩スペースも大幅に増設した。
イオン開業の影響で約４％減少していた売り上げは、増床後、前年同期比で１６％増となった。０７年７月の通行量も、０６年に比べ１％増と５年ぶりに増加に転じた。
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宮崎イオンは鹿児島にはない映画館、フィットネスクラブを完備。市中心部からの距離は約3.5キロ。